L'investissement immobilier est un domaine qui nécessite une réflexion approfondie et une analyse minutieuse. L'une des clés pour réussir dans ce domaine est de bien comprendre la valeur des propriétés sur le marché. Pour cela, l'estimation immobilière est un outil indispensable. C'est ici que la plateforme investir entre en jeu, fournissant des estimations précises basées sur plusieurs facteurs importants. Que signifie l'estimation immobilière et pourquoi est-elle importante? [...]

L'investissement immobilier au liechtenstein est une option intéressante pour ceux qui cherchent à construire leur patrimoine. Cependant, acheter une propriété nécessite souvent un financement important auprès d'une banque du liechtenstein. Dans cet article, nous allons passer en revue les différentes options de financement disponibles pour les investisseurs immobiliers. Les prêts immobiliers traditionnels Les prêts [...]

Le quartier du Carré d’Or est l’un des plus prestigieux de Nice. Les biens situés dans ce secteur sont très recherchés auprès des acquéreurs et des investisseurs souhaitant investir dans la cité niçoise. Si vous envisagez d’investir dans un appartement Carré d’or Nice, il est important de se renseigner sur le quartier, ses incontournables et le cadre de vie qu’offre le Carré d’Or à [...]

Préparer sa retraite devient aujourd’hui plus que primordial, avec ces incertitudes relatives aux différentes réformes qui s’opèrent au fil du temps. Les Français en sont aujourd’hui conscients et nombreux sont ceux qui se sont engagés dans la préparation de cette échéance de manière efficace. Fort heureusement, il existe de nombreuses solutions permettant désormais de s’y prendre, dont la (le Plan PER, lancé en octobre 2019. L’épargne est bloquée sur le très long terme certes – jusqu’au départ à la retraite – mais les conditions de sortie ont été assouplies, qu’il s’agisse de celles au moment du départ à la retraite ou celles au moment d’un éventuel rachat anticipé.

Le PER l’emporte sur tous les produits d’épargne du fait de sa portabilité. Il intègre trois compartiments étanches : le PER individuel (pour tous, et en particulier pour les travailleurs indépendants), le PER collectif et le PER catégoriel (pour les salariés et les dirigeants d’entreprise). Les encours sur une assurance-vie peuvent également être transférés dans un PER. Par ailleurs, ce dernier se démarque pour sa flexibilité au niveau de la fiscalité : réduction d’impôt ou non, en phase d’épargne, entraînant la modification de la fiscalité au rachat du contrat.

L’assurance-vie, quant à elle, a pour principal avantage sa flexibilité au niveau de la disponibilité de l’épargne. Celle-ci peut être débloquée à tout moment sans restriction. Toujours est-il que les avantages fiscaux interviennent au bout de 8 ans de détention du contrat.

PER et assurance-vie ont pour point commun de proposer différents supports destinés à en booster le rendement. Ce sont des actifs financiers et des fonds d’investissements alternatifs (FIA) dont l’immobilier fait partie. Les options gestion pilotée à horizon et gestion libre sont aussi disponibles pour ces deux types de produit.

 

Les meilleurs placements financiers pour préparer ses vieux jours

Vous pouvez aussi opter pour la souscription à des placements financiers ; veillez toutefois à sécuriser votre investissement si vous approchez de l’âge de départ à la retraite et si vous êtes peu enclin à supporter les risques. Les placements financiers les plus rentables et à excellent couple rendement-risque demeurent les produits pierre-papier. Les plus intéressantes parmi ces derniers sont les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Vous pouvez aussi opter pour les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC)) [...]

Si vous investissez dans une SCPI, société civile de placement immobilier, sachez que vous n’aurez pas la liberté de choisir vous-même la composition du parc immobilier faisant l’objet de l’exploitation, ni même de sa gestion locative. Toutes ces missions incombent en effet à un tiers exploitant, appelé société de gestion. Cette dernière doit être agréée par l’Autorité des (les assemblées générales au cours de laquelle ladite société de gestion communique, de manière transparente, les résultats annuels de la SCPI. Assister à cette AG est un droit dont vous jouissez automatiquement, et c’est lors de cette dernière que vous participez aux votes dans le cadre d’une prise de décision collective.

 

L’investisseur doit disposer de toutes les informations conformément aux textes

La société de gestion a l’obligation de remettre ce que l’on appelle le Document d’informations clés auprès de chaque investisseur. Cela afin qu’il soit en connaissance de toutes les informations relatives au fonctionnement complet de la SCPI) [...]